Vlot te bereiken bedrijfssite met ruime en luxueuze woning te Eernegem (Ichtegem) op 6.148m² gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
Ideaal voor eigen gebruik en/of gedeeltelijke verhuur.
De site is vlot toegankelijk voor elk type vervoer en heeft ruime parkeermogelijkheden. Een grote loods van ca.1.450m² is momenteel gecompartimenteerd in 6 units en gedeeltelijk verhuurd. Elke unit heeft een sectionaal poort.
Op het bedrijfsgebouw zijn 52 zonnepanelen aanwezig.
Een moderne en uiterst functionele kantoorruimte van ca.55 m² zorgt voor de verbinding tussen de woning en het bedrijfsgebouw.
De ruime en energiezuinige woning (energielabel B !) is zeer luxueus uitgerust en beschikt over o.a. 4 slaapkamers. De prachtige keuken is voorzien van alle comfort. Vanuit de woning is er een magnifiek open en rustgevend zicht op de weidse velden.
In de mooie en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin wordt je helemaal zen en is het volop genieten van de privacy. Als kers op de taart is het eigendom voorzien van een poolhouse en allerlei wellness-faciliteiten zoals jacuzzi en swimspa. Relaxen dus !
Deze unieke locatie biedt u als ondernemer de gelegenheid om te wonen en te werken in een afzonderlijk gelegen KMO-zone zonder de drukte en andere nadelen van een groot industrieterrein. Bovendien zijn zowel de bedrijfsgebouwen als de woning direct gebruiks- en instapklaar !
Adres :
Bruggestraat 110D
8480 Eernegem (Ichtegem)
Prijs: vanaf 1.300.000 Euro
excl. kosten
vanafprijs – geïnteresseerden kunnen een bod uitbrengen vanaf de vermelde prijs.
Voorwaarden op aanvraag
K.I. : 4.538 Euro (basis niet geïndexeerd)
Een zeldzame opportuniteit. Uitstekend gelegen en gebruiksklare bedrijfssite met instapklare woning ``high level``.
Specificaties
Bedrijfsgebouw
Constructie in beton en metselwerk
Geïsoleerd dak in aluminium op gelamelleerde houten spanten – boogconstructie
Vloer in beton
Elektriciteit : afzonderlijk per unit met tussentellers
Verwarming : in 1 unit aanwezig, warmeluchtblazer op gas
Fotovoltaïsche installatie bestaande uit 52 zonnepanelen
10 tot 12 groenestroomcertificaten à 330 euro/stuk tot 2031.
Asbestinventarisattest : Asbestveilig
Keuringen elektriciteit : in opmaak
Woning
Bouwjaar 2002
Bewoonbare oppervlakte : ca.362m²
Garage : 50m²
Indeling gelijkvloers
Inkom – Toillet – Berging/wasplaats – Open keuken – Veranda – Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek – Kantoor – Garage voor 2 wagens
Indeling 1e verdieping
Nachthall – Toilet – Badkamer -2 slaapkamers met dressing – 1 slaapkamer – 1 berging (of slaapkamer)
Energie
EPC score van 110 kWh – energielabel B
certificaatnummer : 20230327 – 0002848935-RES-2
Technieken woning
Verwarming gelijkvloers en 1e verdieping vloerverwarming op aardgas
Gashaard op aardgas
Airco
Centrale stofzuiger
Camerabewaking
Kantoor : Centrale verwarming op afzonderlijke gasketel
Regenwaterputten : 20.000 ltr
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: A
Perceelscore: D
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Ik wens meer info over dit pand :
