Uitstekend gelegen eigendom met een vlotte verbinding richting Eeklo, Aalter E40, Lievegem, Adegem, Maldegem en de E34 Antwerpen-Knokke.
De loodsen zijn zeer vlot toegankelijk met elk type vervoer, de ruimte rondom zorgt voor een uitstekende circulatie op het terrein zelf.
Tevens biedt het terrein ruime mogelijkheden om zowel voertuigen te stallen alsook voor buitenstockage van materialen.
De moderne en uitermate comfortabele woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca.236m² beschikt onder meer over 4 slaapkamers.
Het eigendom is volgens de gewestplannen hoofdzakelijk gelegen in de bestemmingszone Woongebieden met landelijk karakter en voor een klein gedeelte in de zone Agrarische gebieden, wat een brede waaier aan mogelijkheden biedt m.b.t. het gebruik.
Adres :
Kruipuit 30a
9991 Adegem (Maldegem)
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: A
Perceelscore: B
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Prijs: op aanvraag
excl. kosten
Niet geïndexeerd KI 2.214€
Ruim wonen en werken op een zeer interessante ligging met absolute privacy.
Kenmerken
Terrein
Perceeloppervlakte volgens kadaster : 3.176m² (31a 76ca.)
Totale bebouwde oppervlakte ca.1.020m²
Betonverhardingen met vetafscheider
Loodsen
Oppervlakte loods 1 ca.15x25m. = 375m²
Oppervlakte loods 2 ca.20x24m. = 480m²
Benutbare hoogte van ca.5m.
De loodsen zijn met elkaar verbonden maar hebben elk een toegang waardoor afzonderlijk gebruik ook mogelijk is.
Woning
De energiezuinige en uiterst verzorgde woning is voorzien van alle comfort en luxe en direct instapklaar.
Indeling gelijkvloers :
inkomhall, gastentoilet, woonkamer voorzien van een gezellige gashaard, volledig uitgeruste high-end keuken, bijkeuken/berging, slaapkamer, badkamer met douche, technische ruimte.
Indeling eerste verdieping :
3 slaapkamers, dressing badkamer met toilet en ligbad, nachthall met inbouwkasten op maat.
overige kenmerken woning :
- Bewoonbare opp. ca.236m²
- vloerverwarming op aardgas
- leidingwater
- regenwaterputten 3 x 15.000 l.
Beschikbaarheid
te bespreken
Keuringen en attesten
EPC 147 kWh/m²/jaar -Energielabel B (cert.20220316-0002564675-RES-1) – zeer gunstig !
Asbestinventaris – in aanvraag
Elektriciteit : de elektrische installatie werd gekeurd en is conform bevonden
Ik wens meer info over dit pand :
