Commerciële topligging op drukke invalsweg nabij het centrum en alle winkelketens. Buitenkans om hier uw bedrijf succesvol uit te bouwen.
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen: nee
Watertoets – waterinfo
Gebouwscore: A
Perceelscore: A
het perceel is gelegen in :
Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Signaalgebied: nee
Risicozone overstromingen: nee
Adres :
Aalterbaan 133
9990 Maldegem
Prijs: op aanvraag
excl. kosten
K.I. van 3.246 Euro (basis niet geïndexeerd)
Dit multifunctioneel bedrijfspand met showroom, ruime magazijnen en instapklare woning heeft een absolute commerciële TOP-ligging langs de drukke invalsweg “Aalterbaan” nabij het centrum en het rond punt aan de Euroshop en alle winkelketens.
Dé perfecte locatie voor elke commerciële activiteit in combinatie met ruime opslagmogelijkheden en comfortabel wonen.
Ruime parkeermogelijkheden en een vlotte circulatie op het terrein.
Achteraan de site is er mogelijkheid voor zowel open als overdekte buitenopslag.
De loodsen zijn mogelijks compartimenteerbaar wat mogelijkheden biedt voor gebruik of eventuele verhuur in afzonderlijke delen.
Het eigendom bestaat uit 4 perceelnummers.
Totale grondoppervlakte
18a 34ca volgens kadaster (=1.834m²)
Showroom
- totale oppervlakte incl. kantoor ca.210 m²
- verlaagd systeemplafond
- keramische tegelvloer (huidige inrichting staat bovenop)
Loods / magazijn
- totale oppervlakte ca.525 m² (deel vooraan ca.325m² deel achteraan ca.200m²)
- extra stockage ruimte op de tussenverdiepingen in de loods
- constructie : traditioneel metselwerk
- daken volledig vernieuwd met geïsoleerde panelen
- hoogte onder dakspant 4m65 / 6m.
Overdekte buitenopslag
- oppervlakte ca.160m²
Woning
De uiterst verzorgde en instapklare woning bevindt zich op de eerste verdieping boven de showroom en beschikt over een volledig afzonderlijke toegang.
Indeling:
Inkomhall, gastentoilet, terras, woonkamer met eetplaats en zithoek, ruime keuken, bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, badkamer met toilet.
Het zonnig terras kan automatisch overdekt worden. Een apart ontbijtterrasje maakt het plaatje compleet.
overige kenmerken woning :
- Bewoonbare opp. ca.200m²
- Liftkoker voorzien
- Energielabel D – EPC 324 kWh/m²/jaar (cert.20230629-0002929122-RES-1)
- verwarming aardgas
- leidingwater
- regenwaterputten 2 x 10.000 l.
Het eigendom is deels gelegen in de bestemmingszone woongebieden en woonuitbreidingsgebieden.
Beschikbaarheid : te bespreken
Keuringen en attesten
Asbestinventaris : eigendom is ASBESTVEILIG
Elektriciteit – in aanvraag
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor elke niet-residentiële gebouweenheid die met ingang van 1 januari 2022 wordt verworven.
De concrete informatie hieromtrent is terug te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Wij informeren u graag verder.
Ik wens meer info over dit pand :
