Maldegem – commercieel gelegen bedrijfssite met ruime woning op 3.579 m²

Multifunctioneel eigendom, geschikt voor handel, opslag of ambachtelijke activiteiten mét een ruime woning met 3, mogelijks 4 slaapkamers.

Stedenbouwkundige vergunning: niet medegedeeld
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingen: nee

Effectief overstromingsgevoelig: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee

Afgebakende oeverzone: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Adres : 

Brugse Steenweg 197

9990 Maldegem

Prijs: op aanvraag

excl. kosten

K.I. : 3.196 Euro (basis niet geïndexeerd)

Dit multifunctioneel bedrijfspand met woning is commercieel zeer gunstig gelegen langs de drukke verbindingsweg N9 Maldegem-Brugge met vlotte verbinding naar alle hoofdwegen zoals de E34 Antwerpen-Knokke en de E40.

 

De huidige constructies zijn ruim en praktisch, kunnen in functie van toekomstig gebruik eventueel anders ingedeeld worden, waardoor verhuur van bepaalde delen tot de mogelijkheden kan behoren.

Er zijn 2 opritten aanwezig voor afzonderlijk gebruik privé / bedrijf.

Op het terrein zijn ruime parkeermogelijkheden en is een zeer vlotte circulatie mogelijk voor elk type vervoer.

De bestemmingszone is hoofdzakelijk Woongebied met landelijk karakter, het deel achteraan met een benaderende oppervlakte van 1.300m² bevindt zich in Ambachtelijke zone, wat extra mogelijkheden oplevert.

 

Totale grondoppervlakte

35a 79ca volgens kadaster (=3.579m²)

 

Magazijn / winkel  

  • totale oppervlakte van ca.690 m²
  • afm. L 26 m. x Br 16 m. (deel 1) vrije hoogte van 4m. tot 7m25
  • afm. L 26 m. x Br 10 m. (deel 2) vrije hoogte 3m35
  • automatische toegangsdeuren
  • automatische sectionaal poort, afm. 4m40 hoogte x 4m20 breedte
  • constructie : traditioneel metselwerk
  • vloer gladde beton met coating
  • dak recent vernieuwd met geïsoleerde panelen
  • verlichting LED – TL
  • verwarming : warmeluchtblazers op gas
  • individuele tellers elektriciteit

 

 

 

Open loods 

  • totale oppervlakte ca.360 m²
  • hoogte van 5 m tot 6m70
  • open constructie in beton

 

Woning 

als volgt ingedeeld :

gelijkvloers : inkomhall, bureau (17m²), woonkamer met eetplaats en zithoek (52m²) , keuken (20m²), bijkeuken, inkomsas met toilet, kelder

eerste verdieping : 3 slaapkamers, badkamer met toilet

zolderverdieping te bereiken met vaste trap

afzonderlijke garage van 50m²

 

overige kenmerken woning :

  • Energielabel D – EPC 309 kWh/m²/jaar  (cert.20211011-0002475623-RES-1)
  • verwarming aardgas
  • leidingwater
  • regenwaterput 5.000 l.

 

 

 

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor elke niet-residentiële gebouweenheid die met ingang van 1 januari 2022 wordt verworven.
De concrete informatie hieromtrent is terug te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Wij informeren u graag verder.

Ik wens meer info over dit pand :

Facebooktwitterlinkedinmail
linkedin